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점포선정 체크포인트(종합)

※ 지역체크

- 하고자 하는 업종의 일반적 조건이 맞는가?
- 사람들이 얼마나 모이며 유동인구는 얼마나 되는가?
- 인근의 상점가나 동종업종, 대형점포 등의 영업상태는 어떤가?
- 상권내의 주거상황과 소득수준, 세대수와 인구수 등은 어떤가?
- 해당지역의 상권이 성장기인가, 쇠퇴기인가?
 

※ 경쟁관계 체크

- 경쟁점포는 어디에 위치하고 있으며, 영업상태는 어떠한가?
- 경쟁점포와 경쟁해서 이길 수 있는가, 공존할 수 있는가?
- 예상매출은 어느 정도인가, 이익을 낼 수 있는가?
- 앞으로 고객수가 증가되리라고 기대할 수 있는가?
 

※ 점포조건 체크

- 점포의 폭과 넓이, 형태는 적당한가?
- 도로에 접해 있는가?
- 주차장은 있는가, 상품의 배송에 문제가 없겠는가?
- 설비에 문제가 없는가?
 

※ 가격체크

- 점포의 수준과 비교해서 비싸지는 않는가?
- 준비자금과 부합하는가?
- 관리비, 공과금 등이 높지 않는가?
 

※ 입지선정시 주의사항

- 대중교통을 이용한 접근이 용이한가?
- 상주인구의 수와 경제적 수준은 어떠한가?
- 유동인구 및 특성은 어떠한가?
- 반경 500m 이내의 경쟁업소 현황은 어떠한가?
- 해당지역의 주택밀도와 세대별 평수는?
- 횡단보도와 육교의 거리 간격은?
- 경쟁점포는 어디에 위치하고 그 점포의 고객 흡입력은 어느 정도인가?
- 경쟁업소와의 차별화 전략은 있는가?
- 기대 매출이 합리적으로 설정되었는가?
- 자발적 수요와 잠재적 수요의 창출 가능성은?
- 점포 전면의 노출상태가 양호한가?
- 하고자 하는 업종에 대한 점포 규모의 적정성은?
- 상권의 특성과의 부합여부는?
- 점포와 도로와의 접근성이 양호한가?
- 주차장이 필요한 업종인가?
- 간판 설치와 인테리어 시공에 문제가 없는가?
- 권리금, 보증금, 임대료가 적정한 수준인가?
- 도시계획상의 하자나 법적으로 문제가 있는 건물은 아닌가?
 

 

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